Как получить налоговый вычет за покупку квартиры

Приобретение недвижимости может стать менее затратным благодаря налоговому вычету. У граждан России есть возможность вернуть часть потраченных средств.

Что такое налоговый вычет за квартиру

Налоговый вычет позволяет уменьшить сумму, с которой выплачивается подоходный налог (НДФЛ), или вернуть часть уже уплаченного налога. Максимальная сумма на приобретение квартиры, подлежащая вычету, составляет 2 000 000 рублей, что позволяет вернуть НДФЛ в размере до 260 000 рублей.

Условия для получения налогового вычета

Вы являетесь резидентом Российской Федерации.

Вы имеете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% или 15%.

Квартира куплена за счет собственных средств, без бюджетной поддержки.

Расходы на покупку подтверждены документально.

Как рассчитать сумму налогового вычета

Сумма налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Если жилья стоит дороже 2 млн рублей, вычет рассчитывается с этой суммы. Если дешевле — разница переносится на следующую покупку. Пример: если квартира стоит 1,4 млн рублей, вы можете получить вычет с оставшихся 600 000 рублей при следующей покупке.

Сколько раз в год можно получать налоговый вычет

Вычет можно получить через работодателя в течение года покупки или ежегодно через ФНС. Способы получения позволяют ежемесячно либо один раз в год получать налоговый вычет.

Документы для налогового вычета

Паспорт заявителя

Заявление на возврат НДФЛ

Декларация 3-НДФЛ

Документы, подтверждающие покупку

Банковские реквизиты

Три способа получить налоговый вычет

Заполнить декларацию и подать через ФНС.

Подать заявление через работодателя и не платить НДФЛ.

Использовать упрощенный порядок через личный кабинет ФНС, если ваш банк подключен к системе обмена информацией с ФНС.

Сроки получения налогового вычета

ФНС рассматривает документы до четырех месяцев, но на практике это обычно занимает 1-2 месяца. Проверьте документы, чтобы избежать задержек.

В каких случаях нельзя получить налоговый вычет

Покупка у взаимозависимых лиц.

Оплата за счет материнского капитала или субсидий.

Работа по упрощенной системе налогообложения или самозанятость.

Вопросы и ответы

Можно ли вернуть вычет через Госуслуги?

Прямо через Госуслуги оформить налоговый вычет нельзя. Используйте Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС с учетной записью Госуслуг для этого.

Чем отличается вычет за покупку от вычета за ипотечные проценты?

Вычет за покупку — до 2 млн рублей (260 000 руб.). Вычет на проценты по ипотеке — до 3 млн рублей (390 000 руб.), но не переносится на другие объекты.