Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2025 году
Приобретение недвижимости может стать менее затратным благодаря налоговому вычету. В 2025 году у граждан России есть возможность вернуть часть потраченных средств.
Что такое налоговый вычет за квартиру
Налоговый вычет позволяет уменьшить сумму, с которой выплачивается подоходный налог (НДФЛ), или вернуть часть уже уплаченного налога. Максимальная сумма на приобретение квартиры, подлежащая вычету, составляет 2 000 000 рублей, что позволяет вернуть НДФЛ в размере до 260 000 рублей.
Условия для получения налогового вычета
- Вы являетесь резидентом Российской Федерации.
- Вы имеете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% или 15%.
- Квартира куплена за счет собственных средств, без бюджетной поддержки.
- Расходы на покупку подтверждены документально.
Как рассчитать сумму налогового вычета
Сумма налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Если жилья стоит дороже 2 млн рублей, вычет рассчитывается с этой суммы. Если дешевле — разница переносится на следующую покупку. Пример: если квартира стоит 1,4 млн рублей, вы можете получить вычет с оставшихся 600 000 рублей при следующей покупке.
Сколько раз в год можно получать налоговый вычет
Вычет можно получить через работодателя в течение года покупки или ежегодно через ФНС. Способы получения позволяют ежемесячно либо один раз в год получать налоговый вычет.
Документы для налогового вычета
- Паспорт заявителя
- Заявление на возврат НДФЛ
- Декларация 3-НДФЛ
- Документы, подтверждающие покупку
- Банковские реквизиты
Три способа получить налоговый вычет
- Заполнить декларацию и подать через ФНС.
- Подать заявление через работодателя и не платить НДФЛ.
- Использовать упрощенный порядок через личный кабинет ФНС, если ваш банк подключен к системе обмена информацией с ФНС.
Сроки получения налогового вычета
ФНС рассматривает документы до четырех месяцев, но на практике это обычно занимает 1-2 месяца. Проверьте документы, чтобы избежать задержек.
В каких случаях нельзя получить налоговый вычет
- Покупка у взаимозависимых лиц.
- Оплата за счет материнского капитала или субсидий.
- Работа по упрощенной системе налогообложения или самозанятость.
Вопросы и ответы
Можно ли вернуть вычет через Госуслуги?
Прямо через Госуслуги оформить налоговый вычет нельзя. Используйте Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС с учетной записью Госуслуг для этого.
Чем отличается вычет за покупку от вычета за ипотечные проценты?
Вычет за покупку — до 2 млн рублей (260 000 руб.). Вычет на проценты по ипотеке — до 3 млн рублей (390 000 руб.), но не переносится на другие объекты.
